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办公楼可以个性化定制吗？近日，在全国人居经典建筑规划设计方案竞赛中，南湖“基金小镇”项目荣获2014年全国人居经典规划金奖，沉甸甸的奖项显然已为这个问题提供了肯定的答案。据介绍，全国人居经典方案竞赛被誉为国内房产界的“奥斯卡奖”，已成为一项具有学术性、权威性、专业性的国家级赛事活动。“南湖‘基金小镇’凭借精准的专属人群定位及定制化的私有空间规划，吸引了多位专家的眼球。”南湖区金融办相关负责人告诉记者。

提供定制化办公条件

2010年12月，南湖区成功申报为浙江省级金融创新示范区，以此为契机，区政府规划南湖区2.04平方公里的土地打造成为中国首个“基金小镇”。小镇借鉴美国西部Sand Hill Road私募股权投资基金小镇和美国东部Greenwich私募对冲基金小镇的发展规划，依托于中国的国际金融中心——上海的地理位置优势，具备了发展私募投资“基金小镇”的优越条件。

随着越来越多的知名机构在南湖区加速聚集，为更好实现基金人才的集聚，关注人与自然的和谐发展，南湖区决定打造“绿树清水”式的定制化办公环境，从而在高度同质化竞争的各地金融集聚区中脱颖而出。“我们可以提供代建服务，你提出要求我来实现，在不改变总体规划和用地性质的前提下，围绕客户需求来设计建设办公楼，这在全国是首创的。”对此，区金融办相关负责人信心满满。

记者了解到，获奖方案在“以人为本”的设计基础上，充分了解从业者的生活与工作需求，同时结合本地区位优势和地域文化等特征，将水系合理引入，并与小镇功能分区相结合，达到人与自然、建筑与历史的和谐交融。同时，在产业配套上，还推出了包括精英化、高标准的教育，供交流研讨的金融家俱乐部会所，提供行业培训的论坛会场及商学院、知名会计师事务所和律师事务所等。

实现招商服务精准化

也正是基于对“个性化需求”的深度理解，南湖区在招商方面提出了“私人定制”的服务理念。据悉，从投资企业股东分散、变更频繁、时效要求高等实际诉求出发，该区专门设立了嘉兴市南湖金融区建设开发有限公司，通过“一对一”的招商服务团队，促进招商工作的专业化、全程化、精准化。

同时，积极发挥政府平台的协调作用，在执行好法律法规的同时，尽可能缩短行政审批时间，满足投资企业的特殊要求。“‘基金小镇’的服务很贴心，我们非常感动，自然我们也愿意在同行中推介这块宝地。”稳盛投资管理有限公司负责人表示。据了解，该负责人将资产规模近1000亿元的华夏幸福基业股份有限公司介绍给了南湖区，同样专业的服务再次感动华夏，他们最终设立了超过10亿元规模的合伙企业和管理公司。

今年7月4日，“基金小镇”正式铲土奠基，2014南湖私募投资国际峰会同时举行，这标志着中国首个“基金小镇”在经过近4年运作后正式步入实体建设阶段。目前，“基金小镇”的相关规划已经完成，首批123亩土地已摘牌并启动建设，力争2015年下半年实现基金办公入驻。截至11月14日，该区已累计引进投资类企业619户，认缴资金678.13亿元。今年1至10月，已实现税收1.33亿元。

作者： 朱胜伟  来源：南湖晚报