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受第三产业态势推动，写字楼市场需求提升，联合办公、开放式办公空间等新业态正呈现快速扩张态势，未来有望重塑写字楼市场格局。不少专家也指出，在“大众创业、万众创新”的风向标下，联合办公无疑成为新型办公模式的新浪潮。

联合办公模式打响写字楼市场变革信号

联合办公其实是一种为降低办公室租赁成本而共享办公空间的模式。通常，来自不同公司的个人或团队会在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，办公者可与其他团队进行信息、知识、技能、想法的分享，拓宽自身的社交圈子、人脉。此概念最早兴起于美国硅谷，特别适合小型的创业团队。

联合办公模式作为企业办公环境的创新元素，满足了新时期企业的需求，有着灵活性高、人才流动强、互动氛围好、在线社群交流多等优点。同时与传统的办公楼及商务中心相比，其在配套与服务方面更具优势。实际上，不仅是自由职业者的办公要求，企业包括央企也会将一些团队部门放到联合办公空间，此模式不仅可使办公方式更加灵活，还可以令不同的项目团队节约成本。

工作、生活与社交相融合形成活力生态圈

未来办公服务模式的发展将需要在工作、生活与社交之间寻找一种平衡。随着办公空间的不断升级，工作和生活之间的界线也渐渐变得模糊。而联合办公模式打破了这一界线，其所吸引的主要群体为创新型企业，这类企业有着浓厚的创业氛围和活力，市场也对这一模式的特色化、差异化及专业化服务有着更高的要求。

以嘉兴南湖环球金融中心为例，作为南湖区首栋专注于金融科技行业发展的高端商务办公楼，环球金融中心采用“WeWork联合办公模式”打造南湖孵化器，为创业者们提供了一个放松的工作环境。值得一提的是，环球金融中心作为市级双创示范基地——南湖基金小镇的“桥头堡”，有着优秀的人才资源、教育资源、金融资源、网络资源和创新资源，为创业者搭建了一个成长为出色企业家的精神家园和栖息地。

另外，环球金融中心负责人也表示：“为使工作、生活与社交完美融合，形成活力的创新生态圈，我们会举办各类特色活动。近期，为感恩一年来的辛勤付出与收获，同时为了增加各企业员工间的交流互动，放松心情，趁新年元旦来临之际，我们组织了单身派对、‘冬至日’特色小吃等活动来丰富和活跃大家的氛围！”

在办公市场持续升温的背景下，联合办公空间已不满足于物理空间与简单创业服务的提供，更多是需要探索出一种能够使空间运营商与其中的创业企业互利共赢的商业模式，同样这也需要服务团队更多的将“用心、伙伴、服务”融入到办公之中，为活力生态圈的形成添砖加瓦。